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    4. Nur für Kapitalanleger: vermietete Obergeschosswohnung zentral in Elsen

    Nur für Kapitalanleger: vermietete Obergeschosswohnung zentral in Elsen

    Paderborn

    Preis:334.900 €
    €/m²:4186 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    Nur für Kapitalanleger: vermietete Obergeschosswohnung zentral in Elsen – Paderborn – Bild 1 von 3
    Nur für Kapitalanleger: vermietete Obergeschosswohnung zentral in Elsen – Paderborn – Vorschaubild 1
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    Nur für Kapitalanleger: vermietete Obergeschosswohnung zentral in Elsen – Paderborn – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis334.900 €
    • Preis pro m²4186 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-02-15T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    993 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11916 €

    Mietrendite (ROI)

    3.56%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort33106 Paderborn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Elsen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Paderborns und ist mittlerweile nahtlos mit der Kernstadt verbunden. Seine Attraktivität verdankt Elsen nicht nur den zahlreichen Freizeiteinrichtungen, sondern auch der exzellenten Infrastruktur. Diese umfasst alle Schulformen, mehrere Kindergärten, Apotheken, Ärztezentren und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.Die moderne Wohnanlage entsteht direkt im Ortskern an der Dionysiusstraße 3a, in einer ruhigen dritten Reihe abseits der Hauptgeschäftsstraße und des Straßenverkehrs.Dank der zentralen Lage befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A33 und die Bundesstraße B1 bietet Pendlern eine schnelle Verbindung ins Paderborner Stadtzentrum sowie zum Flughafen und in umliegende Orte.

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    Inseriert am 16. Dezember 2024
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    334.900 €
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    Nur für Kapitalanleger: vermietete Obergeschosswohnung zentral in Elsen

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    kleinanzeigen
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 334.900 € (entspricht 4186 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Paderborn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Immobilienbewertung

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