Aussicht, Natur und Design: exquisite 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Freiburg St. Georgen

79111 Freiburg im Breisgau

Preis:529.000 €

€/m²:6011 €/m²

Fläche:88 m²

Zimmer:3

Baujahr:1976

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Februar 2026 um 15:06

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche88 m²
Zimmer3
Baujahr1976

Kosten

Kaufpreis529.000 €
Preis pro m²6011 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Badewanne

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.095 €

Jährliche Mieteinnahmen

13140 €

Mietrendite (ROI)

2.48%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort79111 Freiburg im Breisgau
BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Am Fuße des Schönberg in absolut ruhiger Umgebung mit herrlichem Blick auf das Rheintal, die Stadt, Kaiserstuhl und die Berge des Schwarzwaldes - in kaum 100m vom Haus beginnt das reizvolle Landschaftsschutzgebiet am Schönberg, das zu vielfältigen Spaziergängen einlädt. Andererseits ist man nach 7 Minuten Fußweg an der Haltestelle Innsbrucker Straße (Vauban), von wo mit Tram und Bus die Freiburger Innenstadt, der Hauptbahnhof und das Industriegebiet Haid erreicht werden. Alle wichtige Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Nähe findet man in Vauban und im Ortskern von St. Georgen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 529.000 € (entspricht 6011 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79111 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1976.

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