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    4. Exklusives Penthouse mit großzügigen Sonnenterrassen in begehrter Stadtwaldlage!

    Exklusives Penthouse mit großzügigen Sonnenterrassen in begehrter Stadtwaldlage!

    Köln

    Preis:949.000 €
    €/m²:9989 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1993
    Exklusives Penthouse mit großzügigen Sonnenterrassen in begehrter Stadtwaldlage! – Köln – Bild 1 von 9
    Exklusives Penthouse mit großzügigen Sonnenterrassen in begehrter Stadtwaldlage! – Köln – Vorschaubild 1
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    Exklusives Penthouse mit großzügigen Sonnenterrassen in begehrter Stadtwaldlage! – Köln – Vorschaubild 7
    Exklusives Penthouse mit großzügigen Sonnenterrassen in begehrter Stadtwaldlage! – Köln – Vorschaubild 8
    Exklusives Penthouse mit großzügigen Sonnenterrassen in begehrter Stadtwaldlage! – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 20:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis949.000 €
    • Preis pro m²9989 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.301 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15612 €

      Mietrendite (ROI)

      1.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50858 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Junkersdorf ist ein idyllischer und angesehener Stadtteil im Westen Kölns, der für sein charmantes Ambiente, seine ruhigen Wohnlagen und grüne Umgebung bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stadtwald und Grüngürtel mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die Beliebtheit bei Naturliebhabern. Die beliebte Lage bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung macht den Stadtteil zu einem der besten im Kölner Westen und im ganzen Stadtgebiet. Junkersdorf zeichnet sich auch durch seine attraktive Mischung aus einer stilvollen alten wie auch modernen Bebauung aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind gut erreichbar. In Junkersdorf selbst und in den angrenzenden Stadtteilen Müngersdorf, Braunsfeld und Lindenthal stehen hervorragende Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die Immobilie liegt unmittelbar am Stadtwald und in einer der schönsten Straßen im Veedel, ein alter Baumbestand und vielfach große exklusive Einfamilienvillen prägen die gehobene und gepflegte Nachbarschaft.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 949.000 € (entspricht 9989 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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