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    4. **FÖRDERFÄHIGE NEUBAUWOHNUNG** im schönen Bochum Dahlhausen

    **FÖRDERFÄHIGE NEUBAUWOHNUNG** im schönen Bochum Dahlhausen

    Bochum

    Preis:319.000 €
    €/m²:4311 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2023
    **FÖRDERFÄHIGE NEUBAUWOHNUNG** im schönen Bochum Dahlhausen – Bochum – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 21:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²4311 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      976 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11712 €

      Mietrendite (ROI)

      3.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44879 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dahlhausen - Ein Stadtteil zum WohlfühlenWillkommen in Dahlhausen, einem der charmantesten Stadtteile Bochums! Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander und bieten eine einzigartige Lebensqualität für Jung und Alt. Eingebettet in die grüne Landschaft der Ruhr, ist Dahlhausen der perfekte Ort für alle, die städtisches Leben und naturnahe Erholung verbinden möchten.Spazieren Sie entlang des malerischen Ruhrufers, erkunden Sie die historischen Schätze des Eisenbahnmuseums oder genießen Sie die Ruhe in den vielen Parks und Grünanlagen. In Dahlhausen findet jeder seinen persönlichen Lieblingsort.Für Familien bietet der Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur mit Kitas, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung macht es leicht, in kürzester Zeit das pulsierende Zentrum Bochums zu erreichen, während man gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen und sicheren Wohnviertels genießt.Lassen Sie sich von der herzlichen Nachbarschaft und der hohen Lebensqualität überzeugen. Ob entspanntes Wohnen oder aktives Freizeitvergnügen - Dahlhausen hat für jeden etwas zu bieten.Dahlhausen - Hier fühlt sich Bochum Zuhause!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 319.000 € (entspricht 4311 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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