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    Stadtlage - Grünlage - ideale Lage!

    Köln

    Preis:215.000 €
    €/m²:3258 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1976
    Stadtlage - Grünlage - ideale Lage! – Köln – Bild 1 von 7
    Stadtlage - Grünlage - ideale Lage! – Köln – Vorschaubild 1
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    Stadtlage - Grünlage - ideale Lage! – Köln – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²3258 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.080 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12960 €

      Mietrendite (ROI)

      6.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51105 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Köln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass man schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.Die Nähe zu bedeutenden Autobahnen wie der A4 und A559 unterstreicht die hervorragende Erreichbarkeit der Lage. Der nächstgelegene internationale Flughafen, der Flughafen Köln/Bonn, ist in nur etwa 15 Kilometern Entfernung gelegen.Besonders hervorzuheben ist die exzellente Nahversorgung. Einkaufsgelegenheiten wie der Lidl-Supermarkt in unmittelbarer Nähe ermöglichen den täglichen Bedarf bequem zu decken. Darüber hinaus lädt die Vielfalt an Restaurants und Bars zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein.Dank der vorteilhaften Lage ist auch die Erholung im Grünen leicht zugänglich: Der Humboldtpark ist nur rund 200 Meter entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit zur Entspannung im Freien. , was die hohe Lebensqualität und den besonderen Charme dieser Wohngegend weiter unterstreicht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 215.000 € (entspricht 3258 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Immobilienbewertung

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