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    4. Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Dellwig

    Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Dellwig

    Essen

    Preis:95.000 €
    €/m²:1759 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Dellwig – Essen – Bild 1 von 9
    Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Dellwig – Essen – Vorschaubild 1
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    Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Dellwig – Essen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 20:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis95.000 €
    • Preis pro m²1759 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      498 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5976 €

      Mietrendite (ROI)

      6.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45357 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Nähe des grünen Teils von Essen-Dellwig und grenzt unmittelbar an den beliebten Stadteil Gerschede an. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Lid, Aldi etc.) als auch die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe und sind ebenfalls ohne weiteres zu Fuß zu erreichen. Weiterhin befinden sich sowohl schöne Grün als auch Sportanlagen wie z.B. ein Fußballplatz und das Freibad Dellwig im Umkreis.Zusammengefasst: Ruhig, grün und dennoch zentral!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 95.000 € (entspricht 1759 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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