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    4. AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Hadern

    AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Hadern

    81377 München

    Preis:1.350.000 €
    €/m²:9643 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1930
    AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Hadern – 81377 München – Bild 1 von 9
    AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Hadern – 81377 München – Vorschaubild 1
    AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Hadern – 81377 München – Vorschaubild 2
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    AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Hadern – 81377 München – Vorschaubild 8
    AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Hadern – 81377 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche540 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis1.350.000 €
    • Preis pro m²9643 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.105 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37260 €

      Mietrendite (ROI)

      2.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81377 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Hadern, einem der charmantesten und familienfreundlichsten Viertel Münchens!Dieses Einfamilienhaus bzw. das Grundstück genießt eine erstklassige Lage inmitten dieser begehrten Nachbarschaft und bietet Ihnen das Beste aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.Hadern zeichnet sich durch seine grünen Oasen, ruhigen Straßen und die Nähe zur Natur aus. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und der Idylle des Landlebens. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die von altem Baumbestand gesäumt ist und eine friedliche Atmosphäre schafft, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie bequem die Münchner Innenstadt und alle umliegenden Viertel erreichen können. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie auch mit dem Auto die Innenstadt sowie das nahegelegene Umland mit den Seen und Bergen. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier äußerst komfortabel gestalten.Genießen Sie Spaziergänge im nahegelegenen Naherholungsgebiet, erkunden Sie die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung oder verbringen Sie entspannte Nachmittage im eigenen Garten. Hadern bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfülltes Leben in München brauchen, und dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ausgangspunkt, um alles zu erkunden, was diese lebendige Stadt zu bieten hat.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Hadern

      Inseriert am 13. März 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      1.350.000 €
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      AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Hadern

      Inseriert am 15. Februar 2026
      Immobilien.de
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      AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Hadern

      Inseriert am 18. Oktober 2024
      Immobilienscout24
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      Inseriert am 18. Oktober 2024
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      1.400.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.350.000 € (entspricht 9643 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81377 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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