Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Sonnig und ruhig: Reiheneckhaus mit Einzelgarage in München-Allach

    Sonnig und ruhig: Reiheneckhaus mit Einzelgarage in München-Allach

    80999 München

    Preis:975.000 €
    €/m²:7386 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Sonnig und ruhig: Reiheneckhaus mit Einzelgarage in München-Allach – 80999 München – Bild 1 von 9
    Sonnig und ruhig: Reiheneckhaus mit Einzelgarage in München-Allach – 80999 München – Vorschaubild 1
    Sonnig und ruhig: Reiheneckhaus mit Einzelgarage in München-Allach – 80999 München – Vorschaubild 2
    Sonnig und ruhig: Reiheneckhaus mit Einzelgarage in München-Allach – 80999 München – Vorschaubild 3
    Sonnig und ruhig: Reiheneckhaus mit Einzelgarage in München-Allach – 80999 München – Vorschaubild 4
    Sonnig und ruhig: Reiheneckhaus mit Einzelgarage in München-Allach – 80999 München – Vorschaubild 5
    Sonnig und ruhig: Reiheneckhaus mit Einzelgarage in München-Allach – 80999 München – Vorschaubild 6
    Sonnig und ruhig: Reiheneckhaus mit Einzelgarage in München-Allach – 80999 München – Vorschaubild 7
    Sonnig und ruhig: Reiheneckhaus mit Einzelgarage in München-Allach – 80999 München – Vorschaubild 8
    Sonnig und ruhig: Reiheneckhaus mit Einzelgarage in München-Allach – 80999 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche284 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis975.000 €
    • Preis pro m²7386 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.999 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    35988 €

    Mietrendite (ROI)

    3.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80999 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Allach liegt an der Würm und wurde erstmals im Jahre 774 als "Ahaloh" erwähnt. Der Name bedeutet "Wald am Wasser". Allach hat eigentlich zwei Gesichter: Auf der einen Seite gibt es die dörflichen Strukturen mit der St. Peter und Paul Kirche und dem Allacher Forst als Naherholungsgebiet. Auf der anderen Seite ist Allach einer der bedeutendsten Industriestandorte Münchens, denn mit MAN, MTU und KraussMaffei haben hier gleich drei große Firmen ihren Sitz.Die S-Bahn-Haltestelle München-Allach (S2) ist mit dem Bus in ca 9 Minuten erreicht, die Haltestelle des 164ers befindet sich quasi vor der Haustür des Hauses; dann erreichen Sie in ca 20 Minuten den Marienplatz. Eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 8 und A 99 außerdem gegeben, zudem befindet sich der Golfclub Eichenried nur ca 6 Minuten mit dem Auto entfernt.Attraktive Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ein Naturschutzgebiet ist nur ca 200 m westlich. Ein Ausflug in das Naherholungsgebiet Langwieder Seenplatte lohnt sich immer. Ideale Bademöglichkeiten und große Liegeflächen finden Sie z.B. am Lußsee, der bereits öfter zum saubersten See in München und Umgebung gewählt wurde. Viele Kindergärten und andere Kinderbetreuungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Carl Spitzweg Realschule und ein städtisches Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar..

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Sonnig und ruhig: Reiheneckhaus mit Einzelgarage in München-Allach

    Inseriert am 26. Mai 2025
    Immowelt
    Kaufen
    965.000 €
    Anzeige ansehen

    Sonnig und ruhig: Reiheneckhaus mit Einzelgarage in München-Allach

    Inseriert am 26. Mai 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    975.000 €
    Anzeige ansehen

    Sonnig und ruhig: Reiheneckhaus mit Einzelgarage in München-Allach

    Inseriert am 29. November 2024
    Immowelt
    Kaufen
    995.000 €
    Anzeige ansehen

    Sonnig und ruhig: Reiheneckhaus mit Einzelgarage in München-Allach

    Inseriert am 29. November 2024
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    995.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 975.000 € (entspricht 7386 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 80999 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...