Sonnig und ruhig: Reiheneckhaus mit Einzelgarage in München-Allach
München
Preis:965.000 €
€/m²:7311 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:4
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2025 um 10:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche132 m²
- Grundstücksfläche284 m²
- Zimmer4
- Baujahr1972
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis965.000 €
- Preis pro m²7311 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Fenster im Bad
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- KategorieReihenendhaus
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(52,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis22.11.2024 bis 22.11.2034
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.999 €
Jährliche Mieteinnahmen
35988 €
Mietrendite (ROI)
3.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80999 München
- BundeslandBayern
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