W 8 -Interessante Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger- für Kapitalanleger ohne Mietrisiko

Lagebeschreibung - Wohnen in Vellmar-FrommershausenVellmar liegt direkt nördlich der Großstadt Kassel. Die Bebauung beider Städte geht in weiten Teilen nahtlos ineinander über. Die Stadt zählt rund 19.000 Einwohner und unterteilt sich in vier Stadtteile: Niedervellmar, Frommershausen, Obervellmar und Vellmar-West.Der Stadtteil Frommershausen, in dem sich das Baugrundstück in der Hermann-Schafft-Straße 12 befindet, überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung. In wenigen Fahrminuten erreicht man das Zentrum von Kassel oder das grüne Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet somit ein ideales Umfeld für Familien, Senioren und Berufspendler gleichermaßen.Vellmar ist hervorragend in das nordhessische Straßennetz eingebunden. Die Bundesstraßen B 7 und B 83 führen schnellstraßenartig durch das Stadtgebiet und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Richtungen, insbesondere nach Kassel, Hofgeismar und zur A 49.Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Vellmar bestens erreichbar:Der Bahnhof Vellmar-Obervellmar (Bahnstrecke Kassel-Warburg)Die Haltepunkte Vellmar-Osterberg/EKZ (RegioTram und Kurhessenbahn)Der Haltepunkt Vellmar-Niedervellmar (Hannöversche Südbahn)Seit dem 22. Oktober 2011 ist Vellmar zudem durch die verlängerte Linie 1 vollständig in das Straßenbahnnetz der KVG Kassel eingebunden - eine direkte Verbindung in die Kasseler Innenstadt ist somit gewährleistet.Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und grüner Umgebung macht Frommershausen zu einem attraktiven und zukunftssicheren Wohnstandort.Das Grundstück luegt im Stadtteil Frommershausen, Kindergarten in fußläufiger Entfernung sind alle Verosrgungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen zu erreichen. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 900 m.