W 8 -Interessante Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger- für Kapitalanleger ohne Mietrisiko

Kurzbeschreibung – Ausstattung und KapitalanlageDie Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Bauausführung und moderne Ausstattung:Fußbodenheizung in allen WohnräumenDreifachverglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Alu-RolllädenHochwertige Fliesen in Bädern und WCs – sowohl als Boden- als auch als WandbelagBalkonbeläge aus Werksteinplatten für eine langlebige und stilvolle OptikTreppenhausausstattung mit Granitbelag für ein repräsentatives ErscheinungsbildDie massive Bauweise garantiert Qualität und Energieeffizienz:Außenwände im Erd- und Dachgeschoss aus 24 cm Kalksandstein mit 16 cm Wärmedämmverbundsystem (WDVS)Dachdämmung mit 24 cm Mineralwolle (WLG 035) als ZwischensparrendämmungBeheizung über zwei moderne Luft-WärmepumpenGroßzügige Balkone, eine Tiefgarage sowie ein Personenaufzug, der alle Etagen erschließt, runden das komfortable Wohnangebot ab.Insgesamt ein stimmiges Wohnkonzept mit seniorengerechten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und einem klaren Fokus auf Energieeffizienz – ein echtes Energiesparhaus!Attraktive Kapitalanlage – Mietgarantie inklusiveKapitalanleger aufgepasst: Wir nehmen Ihnen das Mietrisiko ab!Sie interessieren sich für eine sichere Kapitalanlage, möchten sich aber nicht mit möglichem Mietausfall oder Verwaltungsaufwand belasten? Kein Problem – wir bieten Ihnen eine attraktive Lösung:Beim Kauf einer Wohnung können Sie optional ein Mietgarantie-Modell in Anspruch nehmen. Gegen eine einmalige Gebühr von 2 % des Kaufpreises schließen wir mit Ihnen einen Generalmietvertrag über eine Laufzeit von 10 Jahren ab. Zwischenmieter ist die König Immobilien GmbH, die die Wohnung direkt von Ihnen anmietet.Ihre Vorteile im Überblick:Monatliche Miete von mindestens 12,00 € pro m² WohnflächeMonatliche Miete von 60,00 € je TiefgaragenstellplatzDie genannten Beträge sind nach unten festgeschriebenBei künftigen Mieterhöhungen nehmen Sie zu 90 % teil – die restlichen 10 % verbleiben bei der König Immobilien GmbH zur Abdeckung des MietrisikosEin komfortables und krisensicheres Investmentmodell – ideal für Kapitalanleger, die langfristige Planungssicherheit wünschen und den Einstieg in den Immobilienmarkt mit minimalem Risiko bevorzugen.