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    4. Loft-Feeling als Wohntraum mit Homeoffice auf ganzer Etage

    Loft-Feeling als Wohntraum mit Homeoffice auf ganzer Etage

    Potsdam

    Preis:1.090.000 €
    €/m²:4844 €/m²
    Fläche:225 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1994
    Loft-Feeling als Wohntraum mit Homeoffice auf ganzer Etage – Potsdam – Bild 1 von 7
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    Loft-Feeling als Wohntraum mit Homeoffice auf ganzer Etage – Potsdam – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. März 2026 um 08:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche225 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis1.090.000 €
    • Preis pro m²4844 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.229 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38748 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14469 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Loftetage liegt in der begehrten Nauener Vorstadt - einem der exklusivsten Wohngebiete Potsdams. Das Quartier besticht durch historische Architektur, elegante Villen und großzügige Grünflächen. Die ruhige, gehobene Wohnatmosphäre macht diesen Stadtteil seit Jahren zu einer der attraktivsten Adressen der Stadt.Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Potsdamer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig sind bedeutende Park- und Kulturlandschaften wie der Neue Garten mit dem Schloss Cecilienhof sowie die Uferbereiche der Havel bequem erreichbar und laden zu Freizeit und Erholung ein.Auch die Berliner Vorstadt liegt in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Berlin schnell erreichbar - eine ideale Lage für alle, die zwischen Potsdam und der Hauptstadt einen hochwertigen Lebensmittelpunkt suchen.Immobilien in der Nauener Vorstadt zeichnen sich durch ihre gewachsene Struktur, die Nähe zu Parkanlagen und die begrenzte Verfügbarkeit aus, was diese Wohnlage besonders wertstabil und dauerhaft begehrt macht.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Loft-Feeling als Wohntraum mit Homeoffice auf ganzer Etage

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 1.090.000 € (entspricht 4844 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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