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    4. Gründerzeit trifft Gegenwart - Teilsanierte Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

    Gründerzeit trifft Gegenwart - Teilsanierte Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

    47798 Krefeld

    Preis:389.000 €
    €/m²:1544 €/m²
    Fläche:252 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1924
    Gründerzeit trifft Gegenwart - Teilsanierte Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – 47798 Krefeld – Bild 1 von 9
    Gründerzeit trifft Gegenwart - Teilsanierte Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – 47798 Krefeld – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche252 m²
    • Grundstücksfläche151 m²
    • Zimmer10
    • Etage2
    • Baujahr1924

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²1544 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.150 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37800 €

      Mietrendite (ROI)

      9.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47798 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone mit altem Baumbestand, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die zugleich zentrale Lage überzeugt.Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung, und auch der Krefelder Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.Für Autofahrer steht die nächste Autobahnauffahrt in rund zehn Minuten zur Verfügung. Parkplätze sind in unmittelbarer Umgebung der Immobilie ausreichend vorhanden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 389.000 € (entspricht 1544 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 252 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47798 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1924.

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