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    4. Sonniges Appartement mit großem Balkon - Aufzug - Küche - neues Bad in St. Johannis

    Sonniges Appartement mit großem Balkon - Aufzug - Küche - neues Bad in St. Johannis

    Nürnberg

    Preis:145.000 €
    €/m²:5179 €/m²
    Fläche:28 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Sonniges Appartement mit großem Balkon - Aufzug - Küche - neues Bad in St. Johannis – Nürnberg – Bild 1 von 5
    Sonniges Appartement mit großem Balkon - Aufzug - Küche - neues Bad in St. Johannis – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Sonniges Appartement mit großem Balkon - Aufzug - Küche - neues Bad in St. Johannis – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Sonniges Appartement mit großem Balkon - Aufzug - Küche - neues Bad in St. Johannis – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Sonniges Appartement mit großem Balkon - Aufzug - Küche - neues Bad in St. Johannis – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Sonniges Appartement mit großem Balkon - Aufzug - Küche - neues Bad in St. Johannis – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche28 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis145.000 €
    • Preis pro m²5179 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      436 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5232 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90419 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung in der Fleischmannstraße liegt im Stadtteil St. Johannis, einem der zentral gelegenen und städtisch geprägten Viertel im Westen Nürnbergs. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung und kleinteiligen Einzelhandel geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich im nahen Umkreis.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe - etwa am Friedrich-Ebert-Platz - ermöglichen eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und angrenzende Stadtteile. Der Nürnberger Altstadtring ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreichbar.Grün- und Erholungsflächen wie der Stadtpark oder die Pegnitzauen befinden sich in fußläufiger Distanz. Für die medizinische Versorgung stehen das Klinikum Nürnberg Nord und die Klinik Hallerwiese in der näheren Umgebung zur Verfügung.Die Lage eignet sich für Personen, die eine innerstädtische Wohnlage mit kurzer Wegeführung und guter Infrastruktur suchen.

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      Sonniges Appartement mit großem Balkon – Aufzug – Küche – neues Bad in St. Johannis

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 145.000 € (entspricht 5179 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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