Gemütliches 1 Zimmer Appartment in Schwabing - Anlage oder Eigennutzung
80803 München
Preis:525.000 €
€/m²:9906 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:1
Baujahr:1961
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer1
- Etage3
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis525.000 €
- Preis pro m²9906 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.318 €
Jährliche Mieteinnahmen
15816 €
Mietrendite (ROI)
3.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort80803 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Herzen von Schwabing, direkt an der Leopoldstraße. In nur ca. 400 Metern erreicht man die U-Bahn-Station Dietlindenstraße (U6). Damit ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie die Uni oder das beliebte Glockenbachviertel.Alles für den täglichen Bedarf findet sich direkt vor der Tür. Im selben Gebäude gibt es einen Bio-Supermarkt, dazu zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Wer gerne draußen ist, erreicht den Englischen Garten in wenigen Minuten.
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Gemütliches 1 Zimmer Appartment in Schwabing - Anlage oder Eigennutzung
Inseriert am 10. November 2025
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525.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 525.000 € (entspricht 9906 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80803 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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