Gemütliches 1 Zimmer Appartment in Schwabing - Anlage oder Eigennutzung
München
Preis:525.000 €
€/m²:9906 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:1
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer1
- Etage3
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis525.000 €
- Preis pro m²9906 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.310 €
Jährliche Mieteinnahmen
15720 €
Mietrendite (ROI)
2.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80803 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Herzen von Schwabing, direkt an der Leopoldstraße. In nur ca. 400 Metern erreicht man die U-Bahn-Station Dietlindenstraße (U6). Damit ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie die Uni oder das beliebte Glockenbachviertel.Alles für den täglichen Bedarf findet sich direkt vor der Tür. Im selben Gebäude gibt es einen Bio-Supermarkt, dazu zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Wer gerne draußen ist, erreicht den Englischen Garten in wenigen Minuten.
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