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    4. Einmalige Chance in begehrtester Rheinlage in Köln! - Rheinblick zum Verlieben!

    Einmalige Chance in begehrtester Rheinlage in Köln! - Rheinblick zum Verlieben!

    Köln

    Preis:739.000 €
    €/m²:9354 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2009
    Einmalige Chance in begehrtester Rheinlage in Köln! - Rheinblick zum Verlieben! – Köln – Bild 1 von 9
    Einmalige Chance in begehrtester Rheinlage in Köln! - Rheinblick zum Verlieben! – Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis739.000 €
    • Preis pro m²9354 €/m²
    • Nebenkosten200 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.596 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19152 €

      Mietrendite (ROI)

      2.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50677 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns - direkt am Rhein in der exklusiven Umgebung des Rheinauhafens. Das moderne Quartier besticht durch seine besondere Mischung aus urbanem Lebensgefühl, architektonischer Eleganz und unmittelbarer Wasserlage. Die Promenade lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Momenten mit Blick auf das eindrucksvolle Rheinpanorama ein.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie hochwertige Boutiquen befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch kulturelle Highlights wie das Schokoladenmuseum, das Sport- und Olympiamuseum sowie die charakteristischen Kranhäuser prägen das lebendige Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Sowohl die Kölner Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile sind schnell erreicht. Darüber hinaus bietet die Lage eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Rheinbrücken und der überregionalen Verkehrsachsen.Insgesamt vereint diese Wohnlage modernen Lifestyle, eine repräsentative Atmosphäre und eine direkte Nähe zum Rhein - ideal für alle, die ein urbanes und zugleich hochwertiges Wohnumfeld schätzen.Wenn Sie mehr über das Umfeld der Immobilie erfahren möchten, nutzen Sie gerne den interaktiven Link in unserem ausführlichen Exposé. Dort finden Sie detaillierte Informationen, zum Beispiel zu den Angeboten in den Bereichen Bildung und Betreuung, Grundversorgung sowie öffentlichem Nahverkehr.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 739.000 € (entspricht 9354 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Immobilienbewertung

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