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    ++SCHÖNER WOHNEN AUF 2 EBENEN MIT DACHTERRASSE IM KÖLNER SÜDEN! MODERNISIERT!++

    Köln

    Preis:774.000 €
    €/m²:7515 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis774.000 €
    • Preis pro m²7515 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.615 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19380 €

      Mietrendite (ROI)

      2.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50968 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Bayenthal ist ein Stadtteil im Süden von Köln. Direkt am Rheinufer gelegen, bietet das Veedel eine Mischung aus städtischem Leben und grüner Idylle. Das ehemalige Industriegebiet hat sich zu einem der beliebtesten Wohnviertel gewandelt, das mit seiner Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur, grünen Oasen und einer lebendigen Kulturszene besticht.Lage - Lage - Goltsteinstraße. Diese "goldene Meile" ist in Köln einzigartig und so beliebt.Etablierte Einzelhandelsunternehmen wie etwa Alnatura, REWE, Penny, dm, Jaques Wein-Depot im Goltsteinforum präsentieren ein vielseitiges Angebot - nahezu grenzenlos - Apotheken, Friseure, Optiker, Bäckereien, der Österreicher (Feinkost), und Blumengeschäfte.Die Vielfalt der Restaurants und Cafés bereichern dieses Viertel - gekrönt durch einer der besten Eisdiele der Stadt.Wer gerne shoppt, wird in den Einkaufsstraßen entlang der Bonner Straße und der Goltsteinstraße fündig.Das linksrheinische Bayenthal grenzt im Osten an den Rhein, im Süden an Marienburg, im Westen an Raderberg und mit der Eisenbahnlinie zur Kölner Südbrücke im Norden an die Neustadt-Süd.Rechtsrheinisch liegt Poll gegenüber.Ärzte für alle Fachrichtungen, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Fitnesscenter ergänzen die bürgerfreundliche Infrastruktur.

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      Inseriert am 11. März 2026
      Immobilienscout24
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      Immowelt
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      774.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 774.000 € (entspricht 7515 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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