Raumwunder - saniert, charmant, historisches Fachwerkhaus

Video zum Haus unter "Ergänzende Links", weiter unten auf dieser Seite.https://youtu.be/bjLhghgEFYoCharmantes Fachwerkhaus mit historischem Flair und modernem Komfort in Offenbach-BürgelZum Verkauf steht ein großzügiges, massiv gebautes Fachwerkhaus aus ca. 1750 im Herzen des historischen Ortskerns von Offenbach-Bürgel. Das unter Ensembleschutz stehende Anwesen kombiniert den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus mit zahlreichen Modernisierungen und bietet mit ca. 173 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Nutzfläche viel Raum für individuelle Wohnideen.Daten zum Haus:.Baujahr: ca. 1750.Grundstücksfläche: ca. 161 m².Wohnfläche: ca. 173 m².Nutzfläche: ca. 140 m².Zimmer: 8.Denkmalschutz: Ensembleschutz.Stellplatz: im Hof.Terrasse: ca. 11 m².Kleiner Balkon: ca. 2 m²Modernisierungen:.Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen: komplett erneuert 2003.Fassade und Mansardendach: 2010 erneuert.Fenster: doppelt verglast (2010/2012).Heizungsanlage: Gasbrennwert-Heizung neu in 2022.Zusätzlich: 2 Holzöfen (EG & DG)Fazit: .Historisches Massiv-Fachwerkhaus mit modernisierter Haustechnik.Zwei Hauseingänge - vielseitig nutzbar.Großzügiger Grundriss, auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet.Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich.Ruhige und charmante Wohnlage im historischen Ortskern von Offenbach-Bürgel.Nur 3 Gehminuten zum Mainufer und Grüngürtel - ideal für Spaziergänge oder Radtouren. ca. 10-15min. Fußweg über die Main-Brücke am Campingplatz bis FFM./Fechenheim, mit direkter Anbindung S-Bahn..3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar.Soziale Einrichtungen, wie Schule, Kita, Ärzte in der Nähe