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    4. Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erfurts bester Lage!

    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erfurts bester Lage!

    Erfurt

    Preis:135.000 €
    €/m²:2500 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erfurts bester Lage! – Erfurt – Bild 1 von 3
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erfurts bester Lage! – Erfurt – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erfurts bester Lage! – Erfurt – Vorschaubild 2
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erfurts bester Lage! – Erfurt – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²2500 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      573 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6876 €

      Mietrendite (ROI)

      5.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99084 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Luisenpark und dem Brühler Garten - zwei der beliebtesten Parkanlagen Erfurts. Die Wohngegend zählt zu den gepflegtesten und ruhigsten Stadtteilen der Landeshauptstadt und überzeugt durch ihre zentrale Lage und hohe Lebensqualität.Das Erfurter Stadtzentrum mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten - ob zu Fuß oder mit der Straßenbahn. Kulturbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe das Theater Erfurt, die Alte Oper sowie den Domplatz, die allesamt fußläufig erreichbar sind.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken bestens gewährleistet. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen runden das familienfreundliche Umfeld ab.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 135.000 € (entspricht 2500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Immobilienbewertung

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