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    Modern & sofort bezugsfrei - Ihre neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage

    Dortmund

    Preis:147.800 €
    €/m²:2174 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1910
    Modern & sofort bezugsfrei - Ihre neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage – Dortmund – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis147.800 €
    • Preis pro m²2174 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      537 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6444 €

      Mietrendite (ROI)

      4.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44388 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Dortmunder Stadtteil Holte, unmittelbar angrenzend an Lütgendortmund. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen.Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt, Bochum, Witten und Castrop Rauxel in kurzer Zeit. Auch die Autobahnen A40 und A45 sind schnell erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Berufspendler.Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Volksgarten Lütgendortmund mit seinen weitläufigen Grünflächen, Waldwegen und Wasserflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein. Darüber hinaus befinden sich weitere Felder und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie das Knappschaftskrankenhaus Lütgendortmund befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch den nahegelegenen Indupark, eines der größten Einkaufszentren im Dortmunder Westen mit einer Vielzahl an Fachgeschäften, Supermärkten und Dienstleistungsangeboten. Klinikum Westfalen Knappschaftskrankenhaus Lütgendortmund

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 147.800 € (entspricht 2174 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Immobilienbewertung

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