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    4. Attraktive Galeriewohnung am Unterbacher See

    Attraktive Galeriewohnung am Unterbacher See

    Düsseldorf

    Preis:349.000 €
    €/m²:2908 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Attraktive Galeriewohnung am Unterbacher See – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Attraktive Galeriewohnung am Unterbacher See – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Attraktive Galeriewohnung am Unterbacher See – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Attraktive Galeriewohnung am Unterbacher See – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²2908 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.574 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18888 €

      Mietrendite (ROI)

      5.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40627 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln. Hier leben Sie nah an der Natur, in gehobener Nachbarschaft und trotzdem verkehrsgünstig.Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Die Buslinien 735 und 737 pendeln zwischen Düsseldorfer City, Unterbach, Erkrath und Hilden.Tägliche Einkäufe erledigt man am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz. Hier gibt es moderne REWE-Märkte, Bäcker und Apotheken.Für den Nachwuchs befinden sich Wichernschule und katholischer Kindergarten in der Nähe. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur 18 km entfernt.

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      Attraktive Galeriewohnung am Unterbacher See

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      Attraktive Galeriewohnung am Unterbacher See

      Inseriert am 8. September 2025
      Immowelt
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 349.000 € (entspricht 2908 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Immobilienbewertung

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