Ihr neues Zuhause in Gerresheim stilvolle Wohnung in ruhiger Umgebung
Düsseldorf
Preis:310.000 €
€/m²:3163 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:4
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer4
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis310.000 €
- Preis pro m²3163 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-31T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.389 €
Jährliche Mieteinnahmen
16668 €
Mietrendite (ROI)
5.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40625 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Josef-Neuberger Straße liegt im gewachsenen und familienfreundlichen Stadtteil Gerresheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindereinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Düsseldorf-Gerresheim sowie Bus und Straßenbahn Haltestellen bieten eine gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt. Die Umgebung ist ruhig und geprägt durch gepflegte Wohnhäuser und Altbaustruktur ideal für entspannte Abende und ein harmonisches Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet der nahe Ortskern mit traditionsreicher Architektur und Gemeinschaftseinrichtungen eine hohe Lebensqualität.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 310.000 € (entspricht 3163 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
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