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    4. Killesberg: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in bester Lage

    Killesberg: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in bester Lage

    Stuttgart

    Preis:980.000 €
    €/m²:6323 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1935
    Killesberg: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in bester Lage – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Killesberg: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in bester Lage – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Killesberg: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in bester Lage – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 00:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche155 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis980.000 €
    • Preis pro m²6323 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.609 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31308 €

      Mietrendite (ROI)

      3.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70192 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage Stuttgart-Nord, in einer ruhigen und gepflegten Straße. Diese Adresse gehört zu den besonders gefragten Wohngebieten der Landeshauptstadt, denn sie vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern ermöglicht in vielen Bereichen auch einen herrlichen Ausblick über die Stadt.In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind schnell erreichbar – sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Auch Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kitas und Spielplätze, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.Die Stuttgarter Innenstadt mit ihrer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und dem Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, über nahegelegene Bus- und Stadtbahnhaltestellen, erreicht man das Zentrum bequem und zügig, auch ohne Auto.Trotz der Nähe zur City genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün in der Umgebung. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Kräherwald oder am Killesberg bieten ideale Bedingungen zur Erholung im Freien.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Provisionsfrei - 5-Zimmerwohnung in bester Halbhöhenlage, Stuttgart-Nord

      Inseriert am 13. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      930.000 €
      Anzeige ansehen

      Killesberg: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in bester Lage

      Inseriert am 2. Dezember 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      980.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 980.000 € (entspricht 6323 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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