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    4. vermietete Wohnung mit Balkon in Steglitz

    vermietete Wohnung mit Balkon in Steglitz

    12169 Berlin

    Preis:179.800 €
    €/m²:3100 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1930
    vermietete Wohnung mit Balkon in Steglitz – 12169 Berlin – Bild 1 von 1
    vermietete Wohnung mit Balkon in Steglitz – 12169 Berlin – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 20:53
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis179.800 €
    • Preis pro m²3100 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      745 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8940 €

      Mietrendite (ROI)

      4.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12169 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Steglitzer Damm 49d liegt in einer gefragten Wohngegend im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Steglitz zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Buslinien. Die Stadtautobahn A103 bietet eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ärztliche Versorgungen. Die bekannte Schloßstraße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins, ist nur wenige Minuten entfernt.Die Wohnlage besticht durch ihre Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Durch die Vermietung eignet sich die Wohnung optimal als langfristige Kapitalanlage in einer stabilen und begehrten Lage Berlins.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 179.800 € (entspricht 3100 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12169 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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