Hinter denkmalgeschützten Mauern... Geräumige Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Bismarck

45889 Gelsenkirchen

Preis:169.000 €
€/m²:1280 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1904
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Mai 2026 um 11:59

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche132
  • Zimmer5.5
  • Etage2
  • Baujahr1904

Kosten

  • Kaufpreis169.000 €
  • Preis pro m²1280 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.079 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12948

    Mietrendite (ROI)

    7.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort45889 Gelsenkirchen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Gelsenkirchen Bismarck. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A42 und A2, wodurch benachbarte Städte wie Essen, Dortmund und Bochum schnell zu erreichen sind.In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schuleinrichtungen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks wie der Nordsternpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

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    Hinter denkmalgeschützten Mauern... Geräumige Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Bismarck

    Inseriert am 25. August 2025
    Immowelt
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    179.000 €
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    Inseriert am 25. August 2025
    Immobilienscout24
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    Inseriert am 25. August 2025
    Kleinanzeigen
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 169.000 € (entspricht 1280 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45889 Gelsenkirchen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1904.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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