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    4. KÖLN: Sichere dir dieses Angebot! - Maisonettewohnung mit 84m² Wohnfläche und schönem Balkon

    KÖLN: Sichere dir dieses Angebot! - Maisonettewohnung mit 84m² Wohnfläche und schönem Balkon

    Köln

    Preis:499.000 €
    €/m²:5940 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2001
    KÖLN: Sichere dir dieses Angebot! - Maisonettewohnung mit 84m² Wohnfläche und schönem Balkon – Köln – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²5940 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.300 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15600 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50968 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Herzlich Willkommen in Köln. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Raderberg, einem südlichen Stadtteil von Köln im Bezirk Rodenkirchen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien. Für die tägliche Versorgung ist somit bestens gesorgt. Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten, mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Imbissen. Die Nähe zur Stadtbahnlinie 17 und mehreren Buslinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer Stadtteile.Der Stadtteil Raderberg ist von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und Grünflächen geprägt. Die Nähe zum Vorgebirgspark und zum Rhein bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe.Insgesamt bietet Köln-Raderberg eine attraktive Lage für Wohnen und Arbeiten, mit einer guten Anbindung an die Stadt und einer vielfältigen Infrastruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 499.000 € (entspricht 5940 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Immobilienbewertung

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