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    4. Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen

    Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen

    Berlin

    Preis:1.250.000 €
    €/m²:7310 €/m²
    Fläche:171 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1880
    Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen – Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen – Berlin – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen – Berlin – Vorschaubild 2
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    Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen – Berlin – Vorschaubild 7
    Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen – Berlin – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 16:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche171 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1880

    Kosten

    • Kaufpreis1.250.000 €
    • Preis pro m²7310 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.099 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37188 €

      Mietrendite (ROI)

      2.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10115 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Im Herzen von Berlin-Mitte erwartet Sie eine der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Hier verbinden sich historische Architektur, moderne Stadtentwicklung und eine hervorragende Infrastruktur zu einem außergewöhnlichen Wohnumfeld.Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Hauptsitz des Bundesnachrichtendienstes (BND). Das Quartier zeichnet sich durch eine repräsentative Bebauung, eine hochwertige städtebauliche Entwicklung und eine dauerhaft hohe öffentliche Präsenz aus. Viele Bewohner schätzen die gepflegte Atmosphäre und das damit verbundene Sicherheitsgefühl.Das Umfeld bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Geschichte und urbanem Leben. Galerien, Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgen der Park am Nordbahnhof, der Weinbergspark und weitere Grünanlagen für attraktive Erholungsmöglichkeiten.Familien profitieren von kurzen Wegen zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der Humboldt-Universität zu Berlin, der Berlin Cosmopolitan School oder dem Gymnasium zum Grauen Kloster. Kindertagesstätten und weitere Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sämtliche Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.250.000 € (entspricht 7310 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1880.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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