Vermietete Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in Industriearchitektur
Mitte
Preis:1.149.000 €
€/m²:6719 €/m²
Fläche:171 m²
Zimmer:4
Baujahr:1880
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Januar 2026 um 10:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche171 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage5
- Baujahr1880
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis1.149.000 €
- Preis pro m²6719 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieDachgeschosswohnung
Besonderheiten
- Neubau
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(72.1 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFERN
- HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.099 €
Jährliche Mieteinnahmen
37188 €
Mietrendite (ROI)
3.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10115 Mitte
- BundeslandBerlin
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mitte beträgt 1.149.000 € (entspricht 6719 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Mitte.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 1880.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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