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    4. Exquisite Residence at Griebnitzsee - Historic Elegance Meets Modern Possibilities

    Exquisite Residence at Griebnitzsee - Historic Elegance Meets Modern Possibilities

    Potsdam

    Preis:1.300.000 €
    €/m²:8228 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1874
    Exquisite Residence at Griebnitzsee - Historic Elegance Meets Modern Possibilities – Potsdam – Bild 1 von 9
    Exquisite Residence at Griebnitzsee - Historic Elegance Meets Modern Possibilities – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Exquisite Residence at Griebnitzsee - Historic Elegance Meets Modern Possibilities – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche158 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1874

    Kosten

    • Kaufpreis1.300.000 €
    • Preis pro m²8228 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.553 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30636 €

      Mietrendite (ROI)

      2.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14482 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Exquisite Living at Griebnitzsee - Historic Elegance Meets Modern PossibilitiesPotsdam, the magnificent capital of Brandenburg with around 180,000 inhabitants, combines cultural brilliance, historic elegance, and economic dynamism. With its impressive baroque cityscape, renowned educational institutions, and vibrant city center, Potsdam offers an exceptional quality of life.The district of Babelsberg, particularly the exclusive villa neighborhood of Neubabelsberg, is among the most distinguished residential areas in the region. Nestled directly on the picturesque shores of Griebnitzsee, this prestigious quarter has been a retreat for affluent Berliners and prominent figures from the arts, politics, and business since the early 1900s. The grand residences along the waterfront captivate with their breathtaking architecture and unparalleled lakeside location. Once home to legendary film icons and influential statesmen, Neubabelsberg played host to Churchill, Stalin, and Truman during the 1945 Potsdam Conference. Today, these meticulously restored villas shine in renewed splendor, making this micro-location at Griebnitzsee one of the most elite addresses near the metropolis of Berlin.This location seamlessly blends tranquility and exclusivity with optimal connectivity: Berlin's city center is easily accessible by car and public transport. The regional express train and S-Bahn provide direct connections to Berlin Central Station, while a dedicated regional rail link connects Potsdam to Berlin Brandenburg Airport (BER). Potsdam itself boasts an excellent infrastructure, with tram and bus lines ensuring fast connections to all districts of the city.Living at the highest level - A place where historic prestige, natural beauty, and modern comfort merge in perfect harmony.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 1.300.000 € (entspricht 8228 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1874.

      Immobilienbewertung

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