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    4. MUTZHAS - Wohnung am Pasinger Stadtpark

    MUTZHAS - Wohnung am Pasinger Stadtpark

    81243 München

    Preis:605.000 €
    €/m²:8897 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2007
    MUTZHAS - Wohnung am Pasinger Stadtpark – 81243 München – Bild 1 von 6
    MUTZHAS - Wohnung am Pasinger Stadtpark – 81243 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis605.000 €
    • Preis pro m²8897 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.387 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16644 €

      Mietrendite (ROI)

      2.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81243 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das exklusive Objekt liegt am Rande des Pasinger Stadtparks. Dieses Viertel zählt zu einer der begehrtesten Wohngegenden von München. Der Pasinger Stadtpark wird auch der kleine Bruder des Englischen Gartens genannt. Weitläufige Wiesenflächen, charmante Waldwege und das entspannende Plätschern der Würm macht diese grüne Oase zu einem absoluten Lieblingsort der Münchner. Hier kann man den stressigen Alltag für einige Stunden vergessen.Der Stadtteil Pasing selbst gilt als "die Stadt in der Stadt". Bis zu ihrer Eingemeindung 1938 war Pasing die fünftgrößte Stadt Oberbayerns. Das spürt man, da Pasing alles bietet, was man sich zum Leben wünscht. Ein idealer Mix aus Tradition und Moderne zieht Menschen jeden Alters an. Es gibt ein turbulentes Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsgelegenheiten wie den Pasing Arcaden oder dem Pasinger Viktualienmarkt, aber auch riesige grüne Parkanlagen, zahlreiche verkehrsberuhigte Zonen und edle Wohngegenden mit altem Villenbestand.Die wichtigen Autobahnen A96 und A99 sind nur wenige Kilometer Luftlinie entfernt - weit genug, um nicht gestört zu werden, aber nahe genug, um schnell überall hinzugelangen. Östlich des Gebietes verläuft zwar eine S-Bahn-Linie, diese hört man jedoch ebenfalls nicht, sie bietet im Gegenzug eine ideale öffentliche Anbindung. Selbstverständlich sind alle wesentlichen Nahversorger mit Bäckereien, Apotheken, Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Pasing bietet eben alles.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 605.000 € (entspricht 8897 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81243 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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