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    Frei werdende 71qm 3,5 Zimmer + Sonnenterasse und die nähe zur Bahnhof mit Wertsteigerungspotenzial

    Heidelberg

    Preis:169.000 €
    €/m²:2380 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1977
    Frei werdende 71qm 3,5 Zimmer + Sonnenterasse und die nähe zur Bahnhof mit Wertsteigerungspotenzial – Heidelberg – Bild 1 von 9
    Frei werdende 71qm 3,5 Zimmer + Sonnenterasse und die nähe zur Bahnhof mit Wertsteigerungspotenzial – Heidelberg – Vorschaubild 1
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    Frei werdende 71qm 3,5 Zimmer + Sonnenterasse und die nähe zur Bahnhof mit Wertsteigerungspotenzial – Heidelberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2380 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-14T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.099 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13188 €

    Mietrendite (ROI)

    7.80%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort69115 Heidelberg
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Verkehrsanbindung:Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) sowie an den Heidelberger Hauptbahnhof garantiert kurze Wege in die Innenstadt und die Metropolregion Rhein-Neckar. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht.Einkaufsmöglichkeiten:Diverse Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.Freizeit & Erholung:Zahlreiche Grünflächen, Parks und moderne Spielplätze laden zu Spaziergängen und zur Entspannung ein. Das "Mathematikon" und der "Heidelberg Innovation Park (HIP)" sind ebenfalls in Reichweite.Infrastruktur:Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden oder in kurzer Entfernung erreichbar. Die Universität Heidelberg ist ebenfalls gut angebunden.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 169.000 € (entspricht 2380 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Heidelberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1977.

    Immobilienbewertung

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