Praktische 71qm 3,5 Zimmer + Sonnenterasse und die nähe zur Bahnhof mit Wertsteigerungspotenzial
Blücherstr. 3, 69115 Heidelberg
Preis:199.000 €
€/m²:2799 €/m²
Fläche:71.1 m²
Zimmer:3
Baujahr:1977
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. August 2025 um 12:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Baujahr1977
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²2799 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab 15.09.2026
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(124 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 22.04.2029
- Baujahr laut Ausweis1977
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.098 €
Jährliche Mieteinnahmen
13176 €
Mietrendite (ROI)
6.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeBlücherstr. 3
- PLZ / Ort69115 Heidelberg
- BundeslandBaden-Württemberg
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