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    4. ***TOP-ANGEBOT***2 Zimmer-Wohnung in Porz-Urbach im gepflegten Mehrfamilienhaus***

    ***TOP-ANGEBOT***2 Zimmer-Wohnung in Porz-Urbach im gepflegten Mehrfamilienhaus***

    Köln

    Preis:219.000 €
    €/m²:3712 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1990
    ***TOP-ANGEBOT***2 Zimmer-Wohnung in Porz-Urbach im gepflegten Mehrfamilienhaus*** – Köln – Bild 1 von 9
    ***TOP-ANGEBOT***2 Zimmer-Wohnung in Porz-Urbach im gepflegten Mehrfamilienhaus*** – Köln – Vorschaubild 1
    ***TOP-ANGEBOT***2 Zimmer-Wohnung in Porz-Urbach im gepflegten Mehrfamilienhaus*** – Köln – Vorschaubild 2
    ***TOP-ANGEBOT***2 Zimmer-Wohnung in Porz-Urbach im gepflegten Mehrfamilienhaus*** – Köln – Vorschaubild 3
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    ***TOP-ANGEBOT***2 Zimmer-Wohnung in Porz-Urbach im gepflegten Mehrfamilienhaus*** – Köln – Vorschaubild 5
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    ***TOP-ANGEBOT***2 Zimmer-Wohnung in Porz-Urbach im gepflegten Mehrfamilienhaus*** – Köln – Vorschaubild 8
    ***TOP-ANGEBOT***2 Zimmer-Wohnung in Porz-Urbach im gepflegten Mehrfamilienhaus*** – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²3712 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      792 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9504 €

      Mietrendite (ROI)

      4.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51145 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Porz-Urbach, einem der begehrtesten und ruhigsten Stadtteile von Köln-Porz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Wohnqualität, die Nähe zu Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn bieten schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und zum Flughafen Köln/Bonn. Auch die Anbindung an die Autobahnen A59 und A559 sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gewerbegebiete.Porz-Urbach ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft, familienfreundlichen Wohnquartieren und viel Grün – ideal für Paare, Singles oder Berufspendler, die die Ruhe und Lebensqualität eines stadtnahen Wohngebiets suchen.Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse.Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN-FINANZIERUNGEN zu sehr guten Konditionen: Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie individuell und vergleicht die Finanzierungskonditionen von über 100 deutschen Kreditinstituten und bietet Ihnen passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation eine maßgeschneiderte Auswahl der besten Angebote. Durch diesen tagesaktuellen Marktüberblick profitieren Sie ggf. zusätzlich von Sonderkonditionen und erhalten Ihre optimale Baufinanzierung zu Top-Konditionen. Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203 / 90 98 50 oder 02203 / 94 24 121.Sie suchen eine Immobile? Teilen Sie uns Ihren Wunsch mit. Wir werden Ihnen schon die passende Immobilie finden. Wir sind nur einen Anruf entfernt: 02203-909850. Rufen Sie uns einfach, denn Sie haben nichts zu verlieren und werden durch unseren ausgezeichneten Service nur gewinnen.Wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket für die zügige und sichere Vermarktung, Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Über alle Vertriebsaktivitäten hält Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner selbstverständlich auf dem Laufenden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den vielen perfekten Details in einer sehr zentralen Umgebung. Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 219.000 € (entspricht 3712 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1990.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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