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    4. Helle 3-Zi.-Wohnung in Dortmund mit Balkon, Aufzug & Garage!

    Helle 3-Zi.-Wohnung in Dortmund mit Balkon, Aufzug & Garage!

    Dortmund

    Preis:139.000 €
    €/m²:1635 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    Helle 3-Zi.-Wohnung in Dortmund mit Balkon, Aufzug & Garage! – Dortmund – Bild 1 von 9
    Helle 3-Zi.-Wohnung in Dortmund mit Balkon, Aufzug & Garage! – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Helle 3-Zi.-Wohnung in Dortmund mit Balkon, Aufzug & Garage! – Dortmund – Vorschaubild 3
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    Helle 3-Zi.-Wohnung in Dortmund mit Balkon, Aufzug & Garage! – Dortmund – Vorschaubild 8
    Helle 3-Zi.-Wohnung in Dortmund mit Balkon, Aufzug & Garage! – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²1635 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      689 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8268 €

      Mietrendite (ROI)

      5.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44388 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dortmund-Bövinghausen, einem Stadtteil, der ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und des tägliche Leben liegen bequem im direkten Umfeld, viele Ziele sind zu Fuß erreichbar.Pendler und Berufstätige profitieren von der schnellen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz: Die Autobahn A40 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Dortmund-Zentrum, Bochum oder in das gesamte Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt: Der Bahnhof Dortmund-Bövinghausen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Dortmund, Herne und Essen, während mehrere Buslinien den Stadtteil optimal erschließen.So entsteht eine Lage, die sowohl den täglichen Bedarf mühelos deckt als auch kurze Wege in die umliegenden Städte ermöglicht - ideal für alle, die mobil und flexibel bleiben möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 139.000 € (entspricht 1635 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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