Freistehendes Einfamilienhaus mit Platz für individuelle Wohnideen
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 03:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche230 m²
- Grundstücksfläche600 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis1.450.000 €
- Preis pro m²6304 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.932 €
Jährliche Mieteinnahmen
47184 €
Mietrendite (ROI)
3.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81825 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Trudering im Münchner Osten verbindet grünes, ruhiges Wohnen mit bester Anbindung. Über die A94/A99 und den Mittleren Ring ist die City ebenso schnell erreichbar wie Flughafen und Umland. Der ÖPNV-Knoten Trudering (U2, S4/S6 sowie Buslinien) bringt Sie im dichten Takt in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind breit vorhanden. Für Freizeit und Sport liegen Riemer Park mit See, Ostpark und die Messe München nur wenige Stationen bzw. Minuten entfernt.
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