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    4. Freistehendes Familiendomizil mit viel Raum für individuelle Wohnideen

    Freistehendes Familiendomizil mit viel Raum für individuelle Wohnideen

    81825 München

    Preis:1.220.000 €
    €/m²:5304 €/m²
    Fläche:230 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1976
    Freistehendes Familiendomizil mit viel Raum für individuelle Wohnideen – 81825 München – Bild 1 von 9
    Freistehendes Familiendomizil mit viel Raum für individuelle Wohnideen – 81825 München – Vorschaubild 1
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    Freistehendes Familiendomizil mit viel Raum für individuelle Wohnideen – 81825 München – Vorschaubild 8
    Freistehendes Familiendomizil mit viel Raum für individuelle Wohnideen – 81825 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 03:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche230 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis1.220.000 €
    • Preis pro m²5304 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.872 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      46464 €

      Mietrendite (ROI)

      3.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81825 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Trudering im Münchner Osten verbindet grünes, ruhiges Wohnen mit bester Anbindung. Über die A94/A99 und den Mittleren Ring ist die City ebenso schnell erreichbar wie Flughafen und Umland. Der ÖPNV-Knoten Trudering (U2, S4/S6 sowie Buslinien) bringt Sie im dichten Takt in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind breit vorhanden. Für Freizeit und Sport liegen Riemer Park mit See, Ostpark und die Messe München nur wenige Stationen bzw. Minuten entfernt.

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      1.220.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.220.000 € (entspricht 5304 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81825 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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