18 Euro Mieteinnahmen/qm Wfl. - Investieren, wo Nürnberg wächst und Werte bleiben!
Nürnberg
Preis:467.750 €
€/m²:5775 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Februar 2026 um 12:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis467.750 €
- Preis pro m²5775 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-03-31T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.381 €
Jährliche Mieteinnahmen
16572 €
Mietrendite (ROI)
3.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90439 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Sicher investieren – wo Lebensfreude Rendite bringt.In Nürnberg-St. Leonhard entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 20 Eigentumswohnungen.Eine gute Wohnlage mit stabiler Mietnachfrage, perfekter Infrastruktur und hohem Entwicklungspotenzial.Moderne Ausstattung, alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Loggia, Tiefgarage & Aufzug.Vermietungsgarantie: Zwischen 16-18 €/m² Wohnfläche, dies bedeutet: Sorgenfreier Einstieg für Kapitalanleger!Ein Investment mit Weitblick in eine Lage, die lebt, wächst und Werte schafft.Baubeginn erfolgt. Sichern auch Sie sich ein Stück Zukunft mehr!Entdecken Sie diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in guter Lage von Nürnberg–St. Leonhard. Ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Nachhaltigkeit und planbare Erträge setzen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 467.750 € (entspricht 5775 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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