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    Ankommen, wo das Leben spielt und das Zuhause beginnt.

    Nürnberg

    Preis:467.750 €
    €/m²:5775 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Ankommen, wo das Leben spielt und das Zuhause beginnt. – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Ankommen, wo das Leben spielt und das Zuhause beginnt. – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Ankommen, wo das Leben spielt und das Zuhause beginnt. – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 17:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis467.750 €
    • Preis pro m²5775 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.381 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16572 €

    Mietrendite (ROI)

    3.54%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90439 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Willkommen in St. Leonhard! Hier entsteht ein modernes Wohnhaus mit 20 charmanten Eigentumswohnungen. Für Menschen, die urban wohnen, aber nicht auf Komfort verzichten möchten.Multikulturell, lebendig und bestens angebunden, Die Lage bietet alles, was das tägliche Leben braucht.Jede Wohnung überzeugt mit klarem Design, durchdachtem Grundriss und einem privaten Freisitz zum Entspannen.Diese 3-Zimmerwohnung hat z. Bsp. eine großzügige Sonnenloggia die einen idealen, geschützten Rückzugsort sowohl im Sommer als auch im Winter bietet.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 467.750 € (entspricht 5775 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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