Wohnen in Riehl: modern, hell und großzügig
Köln
Preis:350.000 €
€/m²:5000 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:2
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1994
Kosten
- Kaufpreis350.000 €
- Preis pro m²5000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
991 €
Jährliche Mieteinnahmen
11892 €
Mietrendite (ROI)
3.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50735 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in gepflegter Lage im Kölner Stadtteil Niehl, einem urbanen Viertel mit gewachsener Struktur, guter Infrastruktur und Rhein-Nähe. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen mit städtischem Leben und ist ideal für Berufstätige, Paare und kleine Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Das nahe Rheinufer lädt zur Erholung ein. Dank exzellenter Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz ist die Innenstadt schnell erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch Lebensqualität, Praktikabilität und Wohnkomfort.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 350.000 € (entspricht 5000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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