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    4. Traumhaftes Penthouse in Großhadern. Exklusive Ausstattung. Drei herrliche Terrassen.

    Traumhaftes Penthouse in Großhadern. Exklusive Ausstattung. Drei herrliche Terrassen.

    81375 München

    Preis:1.595.000 €
    €/m²:12083 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2024
    Traumhaftes Penthouse in Großhadern. Exklusive Ausstattung. Drei herrliche Terrassen. – 81375 München – Bild 1 von 8
    Traumhaftes Penthouse in Großhadern. Exklusive Ausstattung. Drei herrliche Terrassen. – 81375 München – Vorschaubild 1
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    Traumhaftes Penthouse in Großhadern. Exklusive Ausstattung. Drei herrliche Terrassen. – 81375 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 19:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche132 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis1.595.000 €
    • Preis pro m²12083 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.019 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36228 €

      Mietrendite (ROI)

      2.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81375 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und Urbanität. Das Penthouse befindet sich in einer absolut ruhigen Lage im beliebten Münchner Stadtteil Hadern. Der Hans-Grässel-Weg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße in einer Tempo-30-Zone - ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinie 54 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt zur Münchner Freiheit. Die U-Bahn-Linie U6 (Haltestelle Klinikum Großhadern) ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus.Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind vielfältig. So befinden sich bspw. die Bäckerei Wimmer, ein Edeka und weitere Geschäfte und Dienstleister in der nächsten Umgebung. Auch Restaurants, Cafés und Apotheken - inklusive des Klinikums Großhadern - sind bequem und kurzweilig erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt: Mit dem Auto erreichen Sie den Starnberger See in ca. 20 Minuten - ideal für einen spontanen Ausflug ins Grüne oder entspannte Stunden am Wasser. Aber nicht nur das. Die Anbindung an das Münchner Ringsystem ist perfekt und die Wege in alle Himmelsrichtungen kurz. Wer den Ausgleich zum täglichen Alltag sucht, findet zahlreiche Entspannungs- und Sportmöglichkeiten vor Ort. Sei es eine Radausfahrt an der alten Starnberger Landstrasse, durch den Forstenrieder Park oder den Süd- bzw. Westpark. Hier kann man auch bei einem entspannten Spaziergang die Natur genießen und die "Selle etwas baumeln" lassen.Die Lage vereint Ruhe, städtische Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt oder im Umland sein möchten.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.595.000 € (entspricht 12083 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81375 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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