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    4. Sichere Miete heute, Eigennutzung morgen - Attraktive 3-Raum-Wohnung im Leipziger Norden!

    Sichere Miete heute, Eigennutzung morgen - Attraktive 3-Raum-Wohnung im Leipziger Norden!

    Leipzig

    Preis:199.900 €
    €/m²:2563 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Sichere Miete heute, Eigennutzung morgen - Attraktive 3-Raum-Wohnung im Leipziger Norden! – Leipzig – Bild 1 von 4
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis199.900 €
    • Preis pro m²2563 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      780 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9360 €

      Mietrendite (ROI)

      4.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4159 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Huygensstraße 24 befindet sich im Leipziger Stadtteil Möckern, im Norden der Stadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von sanierten Gründerzeithäusern, grünen Straßenzügen und einer gewachsenen Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl die Leipziger Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar sind. Auch die Bundesstraße B6 und die Autobahn A14 sind nur wenige Minuten entfernt.Besonders attraktiv ist die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Porsche, BMW, DHL und Amazon, die im Leipziger Norden ansässig sind und den Standort zusätzlich beleben. Gleichzeitig bieten die Auenlandschaften entlang der Weißen Elster sowie die zahlreichen Parks der Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Diese Kombination aus guter Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und grüner Umgebung macht den Standort seit Jahren zu einem gefragten Wohngebiet - und damit auch für Kapitalanleger hochinteressant.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 199.900 € (entspricht 2563 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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