Freie 3 ½-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und 2 Stellplätzen
Stuttgart
Preis:395.000 €
€/m²:4072 €/m²
Fläche:97 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1989
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer3.5
- Etage2
- Baujahr1989
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²4072 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-08T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.600 €
Jährliche Mieteinnahmen
19200 €
Mietrendite (ROI)
4.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70565 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Höhenlage Stuttgarts. Ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in S-Rohr und Vaihingen vor. Ideale Verkehrsanbindung mit dem Auto (A8 und A81) und via S-Bahn zur Stuttgarter Innenstadt und zum Flughafen. Hoher Freizeitwert durch naturnahe Lage, ein Wald befindet sich direkt vor der Haustür.
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