97 m² mit Fernsicht, 3 Balkonen, 2 Stellplätzen, Aufzug und Bushaltestelle vor der Tür
70565 Stuttgart
Preis:395.000 €
€/m²:4072 €/m²
Fläche:97 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1989
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juli 2026 um 18:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer3.5
- Etage2
- Baujahr1989
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²4072 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-23T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.608 €
Jährliche Mieteinnahmen
19296 €
Mietrendite (ROI)
4.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70565 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Höhenlage Stuttgarts. Die nahegelegene Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Hoher Freizeitwert durch naturnahe Lage, ein Wald befindet sich direkt vor der Haustür.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in S-Rohr und S-Vaihingen vor. Ideale Verkehrsanbindung mit dem Auto (A8 und A81) und via S-Bahn zur Stuttgarter Innenstadt und zum Flughafen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 395.000 € (entspricht 4072 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70565 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1989.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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