Sanierte 4,5-Zi.-Wohnung direkt an der LMU | Maxvorstadt | Perfekt für Familie oder WG (>3,8%)

Maxvorstadt - urbanes Leben in bester LageDie Amalienstraße gehört zu den begehrtesten Adressen Münchens - mitten im beliebten Akademieviertel zwischen LMU, Pinakotheken und Englischem Garten. Hier treffen urbanes Flair, Kultur und akademisches Leben aufeinander.Direkt gegenüber befindet sich der Campus der Ludwig-Maximilians-Universität. Cafés, Bars, Buchhandlungen, Galerien und kleine Boutiquen liegen nur wenige Schritte entfernt. Die architektonisch markante "Amalienpassage" steht zudem für modernes Stadtleben mit besonderer Atmosphäre - ergänzt durch renommierte Restaurants und ausgezeichnete Gastronomie, darunter auch Sterneküche.Die U-Bahn-Station "Universität" (U3/U6) ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an die gesamte Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.Fazit:Eine der spannendsten und lebendigsten Wohnlagen Münchens - ideal für Eigennutzer, Studierende oder Kapitalanleger mit Anspruch an Lage und Lebensqualität.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel