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    4. Attraktive Kapitalanlage: Modernes Wohnen mit Weitblick in Neuperlach

    Attraktive Kapitalanlage: Modernes Wohnen mit Weitblick in Neuperlach

    81735 München

    Preis:429.000 €
    €/m²:5720 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1969
    Attraktive Kapitalanlage: Modernes Wohnen mit Weitblick in Neuperlach – 81735 München – Bild 1 von 9
    Attraktive Kapitalanlage: Modernes Wohnen mit Weitblick in Neuperlach – 81735 München – Vorschaubild 1
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    Attraktive Kapitalanlage: Modernes Wohnen mit Weitblick in Neuperlach – 81735 München – Vorschaubild 7
    Attraktive Kapitalanlage: Modernes Wohnen mit Weitblick in Neuperlach – 81735 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 23:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage8
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²5720 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.511 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18132 €

      Mietrendite (ROI)

      4.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81735 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Ramersdorf Perlach - einem Stadtteil, der urbane Vielfalt mit großzügigen Grünflächen vereint! Die Wohnung liegt ruhig in einem gepflegten Wohngebiet und bietet mit dem nahen Ostpark sowie kleinen Grünanlagen in der direkten Umgebung ideale Möglichkeiten zur Erholung. Spazierwege, Spielplätze und die nahegelegene Grünanlage am Hachinger Bach laden zu entspannten Stunden im Freien ein.Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Apotheken und Ärzte in fußläufiger Entfernung. Zudem erreichen Sie das beliebte Einkaufszentrum PEP Neuperlach in wenigen Minuten - hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés für jeden Geschmack.Auch für Familien ist die Lage ideal: Eine Grundschule sowie Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Radentfernung und machen den Alltag mit Kindern besonders komfortabel.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahnstation Quiddestraße (U5) erreichen Sie in rund 8 Gehminuten, von dort aus sind Sie in etwa 15 Minuten mitten in der Münchner Innenstadt. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Mittleren Ring und zur A8, auch der Flughafen ist in rund 35 Minuten erreichbar. Ob Alltag oder Ausflug: Von hier aus sind Sie flexibel unterwegs.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 429.000 € (entspricht 5720 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81735 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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