Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Hamburg-Tonndorf!
22047 Hamburg
Preis:698.500 €
€/m²:3859 €/m²
Fläche:181 m²
Zimmer:9
Baujahr:1906
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche181 m²
- Grundstücksfläche499 m²
- Zimmer9
- Baujahr1906
Kosten
- Kaufpreis698.500 €
- Preis pro m²3859 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.715 €
Jährliche Mieteinnahmen
32580 €
Mietrendite (ROI)
4.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22047 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
- Walddörfer Straße in Hamburg Tonndorf- Jahr 1906 erbautes Mehrfamilienhaus- 2 PKW-Außenstellplätze- 3 Wohneinheiten- Gesamt-Wohnfläche von ca. 181,0 m²- ca. 60 m² pro Wohneinheit- gute Vermietbarkeit- zentrale Lage - NKM € 24.895,20 p.a.- laufend instand gehalten und modernisiert- Duschbäder (innen liegend)- Einbauküchen - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Teilkeller - gemeinschaftlicher GartenDie Wohnung liegt in zentraler und schöner Wohnlage im Herzen von Hamburg-Wandsbek an der Walddörfer Straße. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Mit der Buslinie 116 erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Wandsbek Markt und Billstedt schnell und unkompliziert.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.Um den Wandsbeker Markt, im EKZ Quarree oder im Einkauftstreff Farmsen finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzten.Kleinere Parkanlagen in der Umgebung wie z.B. der Eichtalpark bieten Ihnen Erholung im Freien.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 698.500 € (entspricht 3859 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 181 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22047 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1906.
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