Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Hamburg-Tonndorf!

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1906 erbautes Mehrfamilienhaus gelegen auf einem ca. 499 m² großen Grundstück in Hamburg Tonndorf. Direkt vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Außenstellplätze, die mit den Wohnungen vermietet sind.Das Objekt unterteilt sich in 3 Wohneinheiten und einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 181,0 m². Alle drei Wohnungen sind fast identisch geschnitten und verfügen über ca. 60 m², eine gute Vermietbarkeit ist durch die zentrale Lage und die nachgefragten Wohnungsgrößen gewährleistet. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet; die Ist-Jahresnettokaltmiete p.a. beläuft sich auf 23.734,32 € zzgl. aller Nebenkosten. Die Wohnungen und das Haus wurden laufend instand gehalten und modernisiert und somit existiert kein Reparaturstau. Alle Wohnungen sind mit Duschbädern (innen liegend) und Einbauküchen ausgestattet. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Ebenfalls ist das Haus teilunterkellert, hier befinden sich die Kellerräume der Mietwohnungen. Der Garten wird gemeinschaftliche von allen Mietern genutzt und durch einen Gärtner gepflegt. Auf Wunsch der Mieter können nur Bilder aus der Erdgeschosswohnung zur Verfügung gestellt werden.Hinweis zu den Mietern: Bitte beachten Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nur mit einem bestätigten Besichtigungstermin.