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    4. Charmant, voller Potenzial - Liebhaberobjekt mit 7 Zimmern in Bahrenfeld

    Charmant, voller Potenzial - Liebhaberobjekt mit 7 Zimmern in Bahrenfeld

    22761 Hamburg

    Preis:1.359.000 €
    €/m²:7153 €/m²
    Fläche:190 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1892
    Charmant, voller Potenzial - Liebhaberobjekt mit 7 Zimmern in Bahrenfeld – 22761 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmant, voller Potenzial - Liebhaberobjekt mit 7 Zimmern in Bahrenfeld – 22761 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:58
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche190 m²
    • Grundstücksfläche780 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1892

    Kosten

    • Kaufpreis1.359.000 €
    • Preis pro m²7153 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.301 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39612 €

      Mietrendite (ROI)

      2.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22761 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese stilvolle Villa befindet sich in einem der attraktivsten Viertel des Hamburger Westens - im beliebten Stadtteil Bahrenfeld. Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, ruhigen Alleen und einer angenehmen Mischung aus historischer und moderner Architektur. Die Nachbarschaft besticht durch ein gepflegtes, grünes Erscheinungsbild und eine entspannte Atmosphäre.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und eine vielfältige Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der weitläufige Altonaer Volkspark, einer der größten Parks der Stadt, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen. Auch die Elbe mit ihren malerischen Uferwegen ist gut erreichbar und lädt zu Ausflügen in die Natur ein.Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Bus- und S-Bahnlinien verbinden den Stadtteil mit der Hamburger Innenstadt sowie umliegenden Bezirken. Ebenso schnell erreicht man die Autobahn, was Bahrenfeld auch für Pendler attraktiv macht.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.359.000 € (entspricht 7153 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 190 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22761 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1892.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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