Selten, charmant, voller Potenzial - Liebhaberobjekt mit 7 Zimmern in begehrter Lage in Bahrenfeld
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. September 2025 um 10:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche190 m²
- Grundstücksfläche780 m²
- Zimmer7
- Baujahr1892
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis1.860.000 €
- Preis pro m²9789 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieVilla
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(245,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis19.08.2020 bis 18.08.2030
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.108 €
Jährliche Mieteinnahmen
37296 €
Mietrendite (ROI)
2.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22761 Hamburg
- BundeslandHamburg
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