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    4. Viel Platz auf zwei exklusiven Ebenen: Ihr neues Zuhause mit individuellem Charme

    Viel Platz auf zwei exklusiven Ebenen: Ihr neues Zuhause mit individuellem Charme

    Nürnberg

    Preis:698.000 €
    €/m²:3733 €/m²
    Fläche:187 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1983
    Viel Platz auf zwei exklusiven Ebenen: Ihr neues Zuhause mit individuellem Charme – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche187 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis698.000 €
    • Preis pro m²3733 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.839 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22068 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90480 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in begehrter Lage in Mögeldorf mit seiner hervorragenden Infrastruktur, unweit des Tiergartens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Ebl, Aldi, Netto Norma) und ein Ärztezentrum befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Restaurants sowie Fachgeschäfte sind ebenfalls gut erreichbar. Die Innenstadt ist mit dem Auto (15 Minuten) gut zu erreichen, der Hauptbahnhof mit der Straßenbahn nur 10 Minuten entfernt.Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich vor der Tür, der Bahnhof Mögeldorf (zum Hbf 8 Minuten) ist 5 Gehminuten entfernt. So erreichen Sie zum Beispiel Hersbruck in nur 30 Minuten, und können die Hersbrucker Schweiz mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten genießen.Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist somit hervorragend. Auch die Autobahnen A3 und A9 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 698.000 € (entspricht 3733 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 187 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Immobilienbewertung

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