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    4. RESERVIERT A+ Familienhaus mit Wärmepumpe, PV-Anlage & 1.355 m² Grundstück im Landkreis Dachau

    RESERVIERT A+ Familienhaus mit Wärmepumpe, PV-Anlage & 1.355 m² Grundstück im Landkreis Dachau

    Hilgertshausen-Tandern

    Preis:999.999 €
    €/m²:4348 €/m²
    Fläche:230 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:2004
    RESERVIERT A+ Familienhaus mit Wärmepumpe, PV-Anlage & 1.355 m² Grundstück im Landkreis Dachau – Hilgertshausen-Tandern – Bild 1 von 9
    RESERVIERT A+ Familienhaus mit Wärmepumpe, PV-Anlage & 1.355 m² Grundstück im Landkreis Dachau – Hilgertshausen-Tandern – Vorschaubild 1
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    RESERVIERT A+ Familienhaus mit Wärmepumpe, PV-Anlage & 1.355 m² Grundstück im Landkreis Dachau – Hilgertshausen-Tandern – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 23:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche230 m²
    • Grundstücksfläche1355 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis999.999 €
    • Preis pro m²4348 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.164 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37968 €

      Mietrendite (ROI)

      3.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86567 Hilgertshausen-Tandern
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Hilgertshausen-Tandern im Landkreis Dachau und vereint die Ruhe des Landlebens mit einer guten Anbindung an die Wirtschaftsregionen München, Augsburg und Ingolstadt.Die familienfreundliche Gemeinde liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des oberen Ilmtals und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Besonders attraktiv für Familien ist das moderne Kinderhaus vor Ort, das Kinderkrippe, Kindergarten, Hort und Schule unter einem Dach vereint. Kurze Wege, eine verlässliche Betreuung und ein familienfreundliches Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für den Alltag mit Kindern.Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der näheren Umgebung. Vereine, Rad- und Wanderwege sowie das idyllische Ilmtal bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.Auch Pendler profitieren von der Lage: Die Bahnhöfe Petershausen und Markt Indersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung nach München. Über die nahegelegenen Autobahnen gelangen Sie zudem bequem nach Augsburg, Ingolstadt und zum Flughafen München.Hilgertshausen-Tandern verbindet das Beste aus zwei Welten: viel Platz, Natur und Ruhe für die Familie sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hilgertshausen-Tandern beträgt 999.999 € (entspricht 4348 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hilgertshausen-Tandern.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Immobilienbewertung

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